1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.4万円/㎡
前年比+1.8%
明石市
29.1万円/㎡
前年比-3.3%
アルファステイツ朝霧丘
兵庫県明石市中朝霧丘
/ 大蔵谷駅 徒歩19分
1999年築 / 9階建 / 80戸 / RC造
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価格偏差値
49.5
フェア
推定相場価格より0.9%割高
相場
2,062万円
27.3万円/㎡
894
1,673
2,452
3,230
AI査定結果
推定相場価格
2,062万円
27.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,673万円〜2,452万円
22.2万円/㎡〜32.5万円/㎡
推定賃料
8.0万円
0.11万円/㎡
推定利回り
4.6%
最終更新日: 2025年6月12日
アルファステイツ朝霧丘
2,080万円（27.6万円/㎡）/ 6階 / 75.4㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は27.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | 2,080万円 | 27.6万円 | 6階 | 75.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/04 | 2,380万円 | 27.4万円 | 7階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/20 | 1,980万円 | 29.2万円 | 8階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/11 | 2,150万円 | 31.7万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/08 | 1,800万円 | 22.5万円 | 6階 | 80.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/01 | 2,480万円 | 28.5万円 | 7階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/01/21 | 2,580万円 | 29.7万円 | 7階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/09 | 2,680万円 | 30.8万円 | 7階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/07 | 2,780万円 | 32.0万円 | 7階 | 87㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/28 | 1,580万円 | 23.3万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/24 | 2,080万円 | 23.9万円 | 7階 | 87㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2024/04/11 | 1,750万円 | 25.8万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/17 | 2,280万円 | 31.5万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/01 | 1,980万円 | 29.2万円 | 2階 | 67.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,380万円 | 19.1万円 | 4階 | 72.32㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は32.4万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/05 | アルファステイツ朝霧丘 明石市中朝霧丘 | 大蔵谷駅19分 | 2,080万円 | 27.6万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1999年 | 80戸 | RC |
| 2024/08/11 | フレシアパレス東朝霧丘 明石市東朝霧丘 | 明石駅23分 | 1,780万円 | 21.4万円 | 83.34㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南東 | 1996年 | 56戸 | RC |
| 2025/05/30 | 東急ドエルアルス明石朝霧台 明石市朝霧台 | 朝霧駅25分 | 1,980万円 | 23.6万円 | 83.76㎡ | 3LDK | 1階 / 12階建 | 南 | 1999年 | 91戸 | RC |
| 2024/12/15 | リブコート朝霧プライムヒル 明石市朝霧東町二丁目 | 朝霧駅13分 | 2,390万円 | 34.3万円 | 69.65㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 2003年 | 30戸 | RC |
| 2025/06/12 | ワコーレ朝霧シーサイドヒルズII 明石市東野町 | 大蔵谷駅9分 | 2,180万円 | 36.3万円 | 60.02㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1998年 | 37戸 | RC |
| 2024/11/12 | ロイヤルアーク明石東野町 明石市東野町 | 大蔵谷駅5分 | 1,980万円 | 29.7万円 | 66.61㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南東 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2024/12/15 | ワコーレヴィサージュ朝霧 明石市東野町 | 大蔵谷駅3分 | 2,490万円 | 34.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 44戸 | RC |
| 2025/05/27 | サングレイス朝霧Aコート 明石市朝霧北町 | 朝霧駅26分 | 1,500万円 | 20.7万円 | 72.4㎡ | 3LDK | 2階 / 3階建 | 南東 | 2002年 | 63戸 | RC |
| 2024/06/24 | ワコーレウインズコート大蔵海岸 明石市大蔵八幡町 | 朝霧駅10分 | 2,100万円 | 25.9万円 | 81.18㎡ | 4LDK | 2階 / 11階建 | 南 | 2002年 | 30戸 | RC |
| 2024/07/07 | プレステージ明石駅前 明石市東仲ノ町 | 山陽明石駅5分 | 2,380万円 | 40.3万円 | 59.09㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1995年 | 42戸 | RC |
| 2025/02/22 | プレステージ明石 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 1,880万円 | 32.1万円 | 58.63㎡ | 2SLDK | 2階 / 13階建 | 東 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2024/04/11 | グランドメゾン明石海岸通 明石市相生町一丁目 | 明石駅14分 | 2,780万円 | 36.9万円 | 75.4㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2024/10/04 | リブコートベイサイド明石相生町 明石市相生町二丁目 | 明石駅8分 | 1,600万円 | 27.9万円 | 57.44㎡ | 3LDK | 4階 / 13階建 | 南 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/04/28 | プレステージ明石駅前シーサイドパレス 明石市本町一丁目 | 明石駅5分 | 2,490万円 | 39.5万円 | 62.96㎡ | 2LDK+納戸× | 9階 / 12階建 | 南 | 2004年 | 33戸 | SRC |
| 2024/08/09 | 東急ドエルアルス明石エスタシア 明石市大明石町一丁目 | 明石駅3分 | 2,290万円 | 35.1万円 | 65.29㎡ | 3LDK | 7階 / 13階建 | 南 | 1997年 | 46戸 | SRC |
| 2025/03/01 | 藤和シティホームズ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅4分 | 2,000万円 | 34.9万円 | 57.25㎡ | 1LDK+S | 12階 / 14階建 | 北西 | 1998年 | 77戸 | SRC |
| 2025/04/22 | ヴェルビュ明石駅前 明石市大明石町一丁目 | 明石駅5分 | 2,680万円 | 38.3万円 | 70.01㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南 | 2000年 | 72戸 | SRC |
| 2024/11/17 | ワコーレ明石マリンプレイス 明石市材木町 | 明石駅9分 | 2,480万円 | 39.7万円 | 62.5㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 1996年 | 34戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で1.8%上昇、明石市では3.3%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（27.6万円）は明石市の平均と比較して5.2%割安です。
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1980年築 / 4階建 / 3戸 / RC造